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深圳“豪宅税”征收标准调整,144㎡以下可免征

2019-12-17

深圳“豪宅税”征收规范从11月11日起调整。据深圳市税务局相关工作人员承认,从当日起,一般住宅的规范不再有价格的规则了,容积率在1.0以上、单套修建面积在144㎡以下的房子均为为一般住宅,满两年可免征增值税。这意味着深圳4年多来履行的“豪宅税”征收规范有了严重改变。

所谓豪宅税,其实是商场相对一般住宅价格规范的一种提法,即超越一般住宅价格规范的房产将享用不到相关的税收优惠,在买卖过程中会被要求交纳高于一般住宅规范的税费。

此前的“豪宅税”的依据是2015年10月1日起实施的《关于深圳市2015年享用优惠政策一般住宅价格规范的布告》。依据《布告》,将按十个区来区分:罗湖区每套总价390万元及以下;福田区每套总价470万元及以下;南山区每套总价490万元及以下;盐田区每套总价330万元及以下;宝安区每套总价360万元及以下;龙华新区每套总价320万元及以下;龙岗区每套总价280万元及以下;光亮新区每套总价250万元及以下;坪山新区每套总价200万元及以下;大鹏新区每套总价230万元及以下。

只需购房者的房子总价契合以上规范,并且面积在144平方米以下或许套内修建面积120平方米以下,小区修建容积率1.0以上,均可视为一般住宅,可享用营业税、契税等税收优惠政策。


深圳“豪宅税”征收规范从11月11日起调整。据深圳市税务局相关工作人员承认,从当日起,一般住宅的规范不再有价格的规则了,容积率在1.0以上、单套修建面积在144㎡以下的房子均为为一般住宅,满两年可免征增值税。这意味着深圳4年多来履行的“豪宅税”征收规范有了严重改变。

所谓豪宅税,其实是商场相对一般住宅价格规范的一种提法,即超越一般住宅价格规范的房产将享用不到相关的税收优惠,在买卖过程中会被要求交纳高于一般住宅规范的税费。

此前的“豪宅税”的依据是2015年10月1日起实施的《关于深圳市2015年享用优惠政策一般住宅价格规范的布告》。依据《布告》,将按十个区来区分:罗湖区每套总价390万元及以下;福田区每套总价470万元及以下;南山区每套总价490万元及以下;盐田区每套总价330万元及以下;宝安区每套总价360万元及以下;龙华新区每套总价320万元及以下;龙岗区每套总价280万元及以下;光亮新区每套总价250万元及以下;坪山新区每套总价200万元及以下;大鹏新区每套总价230万元及以下。

只需购房者的房子总价契合以上规范,并且面积在144平方米以下或许套内修建面积120平方米以下,小区修建容积率1.0以上,均可视为一般住宅,可享用营业税、契税等税收优惠政策。




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